Apartemen Sewa Jakarta: Diburu Ekspatriat, Laris Manis!

Permintaan apartemen sewa di Jakarta mengalami sedikit pelemahan pada kuartal I 2025, menurun 1,7% dari kuartal sebelumnya. Adapun total pasokan apartemen sewa di Jakarta sekitar 10.400 unit, tersebar di kawasan CBD, sekitar 48% dari total pasokan dan Outside CBD sekitar 52%. Penambahan jumlah pasokan unit apartemen sewa baru di Kota Jakarta selama 2024, dengan lebih dari 50% merupakan tipe unit satu kamar tidur (1BR).

Menurut Associate Director Research & Consultancy Department PT Leads Property Services Indonesia Martin Hutapea, permintaan yang melambat mendorong penurunan rata-rata tarif apartemen sewa di Jakarta sebesar 4,8% dari kuartal sebelumnya. Namun, pasar apartemen sewa kini mulai meluas ke kawasan seperti PIK, Bekasi, dan Cikarang untuk memenuhi kebutuhan ekspatriat yang bekerja di kawasan industri dan bisnis di luar pusat kota.

Apartemen sewa kini menawarkan masa sewa yang lebih fleksibel, mulai dari tahunan, bulanan, hingga harian untuk menargetkan pasar wisatawan domestik. Preferensi ekspatriat dalam memilih tempat tinggal dipengaruhi oleh budget perusahaan yang stabil, menjadikan mereka lebih selektif dalam mencari apartemen sesuai dengan anggaran. Apartemen sewa yang berlokasi dekat dengan perkantoran, pusat hiburan, sekolah internasional, dan komunitas ekspatriat tetap diminati sebagai pelengkap hotel.

Source link